Les notaires à connaître pour régler une succession en Île-de-France

Le projet de loi de finances pour 2027, déposé le 1er octobre 2026, prévoit un taux unique de 6 % sur les dons d’argent consentis entre le 1er janvier et le 30 juin 2027, dans la limite de 100 000 € par donateur et par donataire. Le texte n’est pas voté. Il pousse pourtant de nombreuses familles à consulter leur notaire, au moment même où d’autres doivent régler une succession.

Or le notaire choisi pèse lourd sur la durée et la sérénité du règlement. Une étude rodée aux biens à l’étranger n’a pas les mêmes réflexes qu’une étude de quartier. Cet article présente des études de Paris et d’Île-de-France par type de succession, en commençant par les dossiers les plus courants, avec ce qu’en disent leurs clients, puis les repères utiles : libre choix, frais et rôle de l’avocat.

Comment nous avons choisi ces études

Aucune étude n’est la meilleure pour toutes les successions. Nous avons donc croisé plusieurs indices, puis classé les études selon le dossier pour lequel elles semblent le mieux armées.

• Les avis clients publiés en ligne : leur nombre, leur régularité et ce qu’ils racontent des successions traitées.
• Les compétences affichées sur le site de l’étude : pôle famille, gestion de patrimoine, droit international privé.
• La reconnaissance par les pairs, notamment le classement Leaders League 2024 des études de notaires en gestion de patrimoine.
• La localisation, utile quand le patrimoine se limite à un logement en Île-de-France.

Les avis ne prouvent pas une compétence juridique. Ils renseignent surtout sur la réactivité et la clarté des échanges, deux points qui comptent beaucoup dans une succession. Pour chaque étude, nous résumons le ressenti des avis Google consultés en octobre 2026, sans reprendre les notes ni citer d’avis. Beaucoup portent sur des ventes immobilières, une étape fréquente des successions : vente du bien hérité, attestation de propriété. Nous ajoutons un repère pratique pour chaque étude.

Les études de proximité à Paris et en proche couronne

C’est le cas de la plupart des successions : un logement, quelques comptes, des héritiers qui s’entendent. La disponibilité et la connaissance du marché local comptent alors plus que l’expertise de pointe.

Notaires Montmartre (Paris 18e)

Adresse : 137-139 rue Marcadet, 75018 Paris · www.notairesmontmartre.com · étude avec laquelle le cabinet travaille régulièrement

Pourquoi la considérer : cinq notaires associés et l’un des volumes d’avis les plus élevés du nord parisien. L’étude convient à une succession comprenant un appartement parisien, avec des héritiers d’accord sur le principe du partage.

Ce qu’en disent les clients : Sur Google, on compte environ deux cent cinquante avis, très favorables. Les clients citent la disponibilité des notaires, leur patience et la qualité du suivi par les collaboratrices.

1 Alsace Notaires (Saint-Germain-en-Laye)

Adresse : 1 rue d’Alsace, 78100 Saint-Germain-en-Laye · www.1alsace-saint-germain-en-laye.notaires.fr · étude avec laquelle le cabinet travaille régulièrement

Pourquoi la considérer : l’étude revendique une ancienneté remontant à 1741 et dispose d’un pôle « Famille et patrimoine ». Elle convient à un patrimoine situé dans l’ouest des Yvelines.

Ce qu’en disent les clients : Sur sa fiche Google, on relève plus de cent trente avis, très favorables. Les clients mettent en avant l’organisation de l’étude et la clarté des explications à chaque étape.

1694 Notaires (Versailles)

Adresse : 17 rue Hoche, 78000 Versailles · www.1694-notaires.notaires.fr

Pourquoi la considérer : neuf associés et des antennes à Chaville, Croissy-sur-Seine et Paris. Une associée affiche le droit de la famille, le droit international privé et les successions, ce qui convient à une famille établie à Versailles ou à un héritier éloigné qui signe à distance.

Ce qu’en disent les clients : Côté Google, on trouve environ cent trente avis, très favorables. Les clients saluent la réactivité de l’équipe, y compris pendant les vacances et pour des signatures à distance depuis l’étranger.

Les études tournées vers les successions internationales

Une maison au Portugal, un héritier aux États-Unis ou une double nationalité changent la nature du dossier. L’étude doit d’abord déterminer la loi applicable, avant de rédiger le moindre acte.

KL Notaires (Paris 2e)

Adresse : 5 rue de la Bourse, 75002 Paris · klconseil.notaires.fr

Pourquoi la considérer : l’étude présente une offre consacrée aux actes de la famille, à la gestion de patrimoine et aux opérations internationales. Elle convient quand le défunt ou des héritiers résident hors de France, ou qu’un testament doit s’articuler avec un droit étranger. Elle figure au classement Leaders League 2024 sous le nom KL Conseil.

Ce qu’en disent les clients : Sur Google, on compte une trentaine d’avis, publiés sous le nom KL Conseil, très favorables. Des clients étrangers saluent un accompagnement en anglais, notamment pour des testaments à dimension internationale.

Michelez Notaires (Paris 17e)

Adresse : 128 boulevard de Courcelles, 75017 Paris · www.michelez-notaires.fr

Pourquoi la considérer : le site détaille les successions, la transmission, l’organisation patrimoniale et le patrimoine international, avec une version anglaise. L’étude convient à un patrimoine réparti entre plusieurs pays ou à une famille recomposée avec des héritiers non francophones. Elle est citée au classement Leaders League 2024.

Ce qu’en disent les clients : Sur sa fiche Google, on relève près de trois cents avis, très favorables. Les clients, dont beaucoup d’étrangers, insistent sur le professionnalisme et la réactivité de l’équipe.

Haussmann Notaires (Paris 8e)

Adresse : 140 boulevard Haussmann, 75008 Paris · www.haussmannnotaires.com

Pourquoi la considérer : entrée au classement Leaders League en 2024, l’étude convient aux héritiers expatriés qui ont besoin d’un interlocuteur anglophone.

Ce qu’en disent les clients : Côté Google, on trouve plus de cent soixante-dix avis, très favorables. Des clients étrangers insistent sur des explications claires en anglais et un accompagnement rassurant, y compris dans des situations complexes.

GMH Notaires (Issy-les-Moulineaux)

Adresse : 6 rue André-Chénier, 92130 Issy-les-Moulineaux · www.gmh.notaires.fr

Pourquoi la considérer : aux portes de Paris, l’étude figure au classement Leaders League 2024. Elle convient aux successions liées aux États-Unis, que plusieurs clients disent avoir vu traitées avec pédagogie.

Ce qu’en disent les clients : Sur Google, on recense environ cent soixante-dix avis, majoritairement favorables. Plusieurs clients saluent des successions franco-américaines menées avec pédagogie et des conseils clairs sur la fiscalité des deux pays.

Pour un bien situé dans l’Union européenne, le règlement (UE) n° 650/2012 retient en principe la loi de la dernière résidence habituelle du défunt, sauf choix de sa loi nationale. Le certificat successoral européen permet ensuite de prouver sa qualité d’héritier dans les autres États membres participants.

Les études reconnues pour les patrimoines importants

Résidence de forte valeur, biens locatifs, parts de SCI ou donations antérieures à réintégrer : ces successions demandent une étude capable de coordonner évaluation, fiscalité et partage.

Castiglione Notaires (Paris 1er)

Adresse : 10 rue de Castiglione, 75001 Paris · www.castiglione-notaires.fr · étude avec laquelle le cabinet travaille régulièrement

Pourquoi la considérer : six associés, une organisation par pôles et une page dédiée au droit de la famille. L’étude convient aux successions familiales comportant des donations antérieures ou un conjoint survivant à protéger. Elle est citée au classement Leaders League 2024.

Ce qu’en disent les clients : Côté Google, on trouve une vingtaine d’avis, partagés. Des clients saluent un accueil chaleureux, une équipe attentive et la qualité du pôle droit de la famille.

Thibierge Notaires (Paris 8e)

Adresse : 9 rue d’Astorg, 75008 Paris · www.thibierge.notaires.fr

Pourquoi la considérer : l’étude revendique une filiation qui remonte à 1780 et compte une quarantaine de notaires selon l’annuaire de la Chambre. Elle convient à un patrimoine immobilier important, dont l’évaluation peut être discutée par l’administration. Elle figure au classement Leaders League 2024.

Ce qu’en disent les clients : Sur Google, on compte environ deux cents avis, majoritairement favorables. Les clients saluent la clarté des explications, la précision des informations et un accompagnement rassurant.

Lacourte & Associés (Paris 16e)

Adresse : 54 avenue Victor-Hugo, 75116 Paris · www.lacourte-associes.eu

Pourquoi la considérer : l’étude conseille les particuliers en droit de la famille et du patrimoine et met en avant une expertise internationale. Elle convient aux familles qui veulent un notaire de long terme, de la donation jusqu’au partage.

Ce qu’en disent les clients : Sur sa fiche Google, on relève plus de cent trente avis, majoritairement favorables. Plusieurs clients sont suivis depuis plus de dix ans et saluent la stabilité de la relation et un service personnalisé.

Monassier & Associés (Paris 7e)

Adresse : 1 bis avenue de Villars, 75007 Paris · www.monassieretassocies.notaires.fr

Pourquoi la considérer : l’étude appartient au Groupe Monassier, qui se présente comme le premier réseau notarial de France. Ce maillage aide quand des biens sont situés dans plusieurs régions, ou que des droits de succession élevés doivent être étalés. Elle figure au classement 2024.

Ce qu’en disent les clients : Sur Google, on recense une cinquantaine d’avis, très favorables dans les plus récents. Les clients saluent la disponibilité et la clarté des notaires, y compris dans des dossiers complexes.

Autres études citées par les classements professionnels

D’autres études parisiennes figurent au classement Leaders League 2024. Les avis clients que nous avons consultés étaient moins nombreux ou plus contrastés, d’où l’absence de fiche détaillée.

Étude	Localisation	Ce qui la distingue
Cheuvreux	Paris 8e	Groupe d’une quarantaine d’associés, présent dans plusieurs villes
Nénert & Associés	Paris 8e	Pôles famille, gestion de patrimoine et droit international privé, équipe multilingue
Rochelois Notaires	Paris	Étude de plus de 60 collaborateurs
Althémis Paris	Paris 17e	Citée au classement 2024

Peut-on choisir librement son notaire ?

Oui. Aucun texte n’oblige les héritiers à confier la succession au notaire du défunt, même s’il détient le testament. Les héritiers peuvent aussi changer d’étude en cours de route : l’ancienne transmet le dossier et conserve les minutes des actes qu’elle a reçus.

Faute d’accord, chaque héritier peut se faire assister par son propre notaire. L’un rédige les actes, l’autre relit et défend les intérêts de son client. Les émoluments réglementés se partagent alors en principe entre les études. En revanche, les échanges s’allongent, car chaque projet circule entre les offices.

Combien coûte un notaire pour une succession ?

Le tarif des actes de succession est fixé par un texte réglementaire national. Il est le même à Paris, à Versailles ou à Créteil. Le notaire peut toutefois consentir une remise de 20 % au maximum sur la part de ses émoluments proportionnels calculée sur les tranches d’au moins 100 000 €. L’acte de notoriété, à émolument fixe, n’est pas concerné. Le taux de remise est fixe et identique pour tous les clients d’une même étude : on ne la négocie pas, on demande simplement si l’étude en pratique une.

Acte	Rôle	Mode de calcul
Acte de notoriété	Établit la liste des héritiers et leurs parts	Émolument fixe
Attestation de propriété immobilière	Transfère les biens immobiliers aux héritiers	Émolument proportionnel à la valeur
Déclaration de succession	Calcule les droits dus à l’administration	Émolument proportionnel à l’actif
Acte de partage	Met fin à l’indivision	Émolument proportionnel à l’actif partagé

S’y ajoutent les débours et les droits de succession, qui ne rémunèrent pas le notaire. La facture grimpe surtout avec le nombre d’actes : héritiers nombreux, bien à l’étranger, mobilier ou œuvres d’art à évaluer, désaccord qui impose des étapes séparées.

Le délai fiscal, lui, ne dépend pas de l’étude. La déclaration doit en principe être déposée dans les six mois d’un décès survenu en France, douze mois s’il a eu lieu à l’étranger. Les autres étapes clés de la succession prennent souvent plus de temps.

Notaire ou avocat : qui fait quoi dans une succession ?

Le notaire authentifie les actes et reste impartial envers tous les héritiers. C’est sa force, et sa limite : il ne peut pas prendre parti quand la famille se divise. L’avocat, lui, défend un seul héritier.

	Notaire	Avocat
Position	Impartial envers tous les héritiers	Conseil d’une seule partie
Actes	Acte de notoriété, attestation immobilière, partage, déclaration	Courriers, protocole d’accord, actes de procédure
En cas de conflit	Constate le blocage	Négocie, puis saisit le tribunal si besoin
Moment clé	Tout au long du règlement	Dès le premier signe de blocage

Dans une succession apaisée, le notaire suffit. Un avocat en droit des successions devient utile quand un héritier bloque, dissimule un bien ou conteste un testament. L’enjeu est lourd : l’héritier receleur perd toute part dans les biens qu’il a cachés et doit en rendre les revenus depuis le décès. De même, l’héritier qui occupe seul un bien de la succession peut devoir une indemnité d’occupation à l’indivision, et nul n’est tenu de rester dans l’indivision.

Questions fréquentes

Choisir son notaire selon son dossier

Le bon notaire dépend moins de son prestige que de sa familiarité avec votre type de succession : international, patrimoine important ou dossier de proximité. Un premier rendez-vous permet de vérifier qui suivra le dossier et sous quel délai.

Une succession mobilise souvent d’autres professionnels. Pour un mobilier de valeur, un commissaire-priseur réalise l’inventaire ; pour une entreprise ou une SCI, un expert-comptable rompu aux transmissions chiffre la valeur des titres ; si un héritier reste introuvable, un généalogiste successoral le recherche, le plus souvent sur mandat du notaire. Et si la famille se bloque, l’indivision peut se dénouer avant d’atteindre le tribunal.

Pour une succession comprenant un bien dans un autre pays de l’Union, l’annuaire européen des notaires aide à trouver un notaire sur place, capable d’échanger avec l’étude française.